房貸利率是什麼?

係指房貸利率以台銀、土銀、合庫等三家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率之簡單算數平均數之平均利率「以下稱定儲指數利率」為基準加「加碼利率」訂價。 １．計算方式：以每年一、四、七、十月之末五日，三家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率之簡單算數平均數之平均利率。

台灣銀行貸款利率多少?

根據中央銀行經濟研究處的長期統計資料顯示，2021年 11月，臺灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行等國內五大銀行新承做放款金額與利率，在房屋貸款的部分金額為719億元，平均利率則為 1.351%。 國內房貸平均利率在 2016 年從一口氣從 1.85% 降到 1.65%，如果要感受明顯一點， 1994 年 11 月利率高達 9.5% 來說，真的下降了非常多。 不過近期台灣央行升息，2022年3月 (升1碼)、6月 (升半碼)、9月 (升半碼)、12月 (升半碼)皆有升息的動作。 升息會讓銀行貸款利率上升，借錢的成本（利息）變高，房貸利息也會提升 。 當然若你的公司是那種有提供無息或是低利房貸的大企業，那當然直接利用公司政策辦理房貸，顯然是更好的選擇。

如何跟銀行談房貸利率?

如何跟銀行談房貸利率？ 要知道在談房貸利率時，個人信用是很重要的。 要讓銀行認為你是個會信守約定、按時還款的人，銀行才會願意提供較好的利率。 只要平時 信用卡都有全額繳清 、不用最低應繳金額，並且 名下的其他貸款都按時還款 ，無任何遲繳紀錄，就會提升個人信用囉！ 2. 向經常往來的銀行申請房貸爭取最佳利率 接著，假如不清楚如何跟銀行談房貸利率，也不清楚自己有哪些優勢的話，建議可以找 原本就經常往來的銀行申辦房貸 。 例如找薪轉帳戶的銀行，這樣銀行就能從帳戶中掌握收支狀況；或是在同一間銀行存款累積達特定金額後，找該銀行申請房貸，展現對銀行的忠誠度，也是幫助自己談房貸利率的技巧。 延伸閱讀： 房屋貸款利率銀行比較表，4大訣竅教你談出好利率！ 3. 談房貸利率時，出示良好財力、工作證明

如何提升房貸利率的機會?

除了擁有優良的信用紀錄可以幫自己的申貸條件大加分之外，選擇與自己互動較為良好、頻繁的銀行申貸，像是有固定薪轉紀錄、定期繳納信用卡帳單等等的互動都包含在內，如此一來就可以大幅地提升爭取到較低房貸利率的機會唷！